Ubicación Estratégica | 1,150 m² de Terreno | Altura de 9 Metros

Descubra una oportunidad logística excepcional en el corazón industrial de Escobedo, Nuevo León. Esta moderna bodega se encuentra ubicada dentro de un consolidado Parque Industrial, con ubicación privilegiada sobre el Libramiento, cerca de la salida al Libramiento Noreste.

Con un terreno total de 1,150 m², este inmueble ofrece 950 m² de bodega con diseño diáfano, ideal para optimizar sus operaciones de almacén, manufactura ligera o distribución. Su altura libre de 9 metros permite la instalación de sistemas de estantería vertical, maximizando su espacio de almacenamiento. Además, cuenta con la flexibilidad necesaria para diseñar oficinas a la medida de sus necesidades corporativas.

Características Principales

• Terreno: 1,150 m² totales.
• Bodega: 950 m² de espacio limpio y diáfano.
• Oficinas: Espacio adaptable a la medida del inquilino.
• Altura Libre: 9 metros (ideal para logística vertical).
• Carga y Descarga: 1 Andén habilitado para tráilers y unidades de carga.
• Iluminación: Sistema de iluminación natural abundante para ahorro energético.
• Energía Eléctrica: Corriente 220V Trifásica con transformador dedicado de 45 KVA.
• Estacionamiento: Área pavimentada para 6 vehículos particulares.

Situada en una de las zonas de mayor plusvalía logística de la Zona Metropolitana de Monterrey, la bodega ofrece conectividad inmediata a través del Libramiento Noreste, facilitando la entrada y salida de unidades de carga sin tráfico urbano.

La zona cuenta con infraestructura completa:

• Transporte Público: Acceso directo para el personal operativo.
• Mano de Obra: Zona con alta disponibilidad de trabajadores industriales y logísticos.
• Servicios: Zona consolidada con seguridad, mantenimiento y servicios básicos garantizados.

¿Por qué elegir esta ubicación?

1. Eficiencia Operativa: La altura de 9 metros y el andén de carga mejoran significativamente los tiempos de rotación de mercancía.
2. Ahorro en Energía: La iluminación natural reduce la dependencia de luz artificial durante el día.
3. Conectividad: Acceso rápido a las principales autopistas de la región para distribución nacional e internacional.

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